Budapest
Teljes épület, irodaház átalakítás vegyes funkciójú, iroda + lakásokká
Az egyik legnagyobb kihívást magában rejtő fejlesztésünk kiinduló alapja egy stabil szerkezetű, zárt soros beépítésű, teljesen felújítandó irodaépület volt, amely szinte már semmilyen bevételt nem hozott a korábbi tulajdonosa számára, mert az évek alatt nem vette figyelembe a folyamatos amortizációt, és nem fordított korszerűsítésre.
Nagy fantáziát láttunk a vegyes funkció kialakításában. Mivel forgalmas útvonalról volt szó, az alsó négy szinten irodákat, a 3. emelettől felfelé pedig öt darab lakást alakítottunk ki.
A második emeleten létrehozott iroda úgy lett kialakítva, hogy magában rejti az esetleges lakásokká történő átalakítás lehetőségét. Ezt a megoldást nagyon szeretjük, mivel egy piaci változás esetén az adott ingatlan hasznosíthatósága és likviditása kedvezőbb lehet.
A teljes felújítást követően az összes ráfordításra vetített hozam közel 10%-os megtérülést hozott.
